中设置障碍，估值还会进一步降低。目前港城楼市正处于一个历史高位，但卖掉它们需要承担24以上的税款，这个数字可能跟理论上的跌幅持平，是否套现并没有那么重要……”
苏杰瑞坐在简单的木头椅子上，正走神考虑着多给点预算，尽快把这边布置一下，比如买些沙发什么的。
他开口问道：
“所以你觉得，我应该接受港城那位超级富豪的合作提议。”
贾斯珀·默瑟停顿了两三秒，组织完语言，说道：
“从风险控制的角度看，合作开发是最稳妥的选择。他在港城的影响力几乎无人能及，有他出面跟官方沟通，拿到理想容积率的概率会大大增加。”
“而且根据我的调查结果来看，如果地皮附近已经有高层建筑，按照港城的相关规定，可能会被允许‘跟从周边发展’，让容积率增加到08，甚至是09。比如浅水湾道108号的容积率就是09倍，在很小的一块地皮上，总共建造了8栋独立的别墅。”
“假如那位李先生能够帮忙，在增加浅水湾土地容积率上限的同时，也减小面积拉低每栋别墅的售价，理论上有机会大大增加这块地皮的价值。而且他似乎非常看好这两块地皮，昨天我已经跟麦肯锡咨询公司那边的人沟通过，感觉有机会争取到有利的合作条件……”
莉莉安本来还以为那些地方的豪宅，容积率最高只有05，意外得知最高能到09左右，呼吸顿时就沉重了几分，感觉这块地皮的含金量还在继续增加。
她迫不及待地问道：“比如什么样的合作条件？”
贾斯珀·默瑟果断回答道：
“比如要求他承担全部的开发成本，提前将资金注入合资公司当中，然后争取让苏先生占股75以上，并且约定好未来的销售分成比例！”
苏杰瑞在冥冥之中，感受到了来自于干爹的慈祥目光。
他之前听宋诚大律师、鲍兴华馆长他们都说“容积率05”，也以为这就是一条无法突破的规定，突然得知还有机会充分利用好那块地皮，“跟李四叔或者其他港城大商人合作开发”这个选项，一下子就变得更香了。
当然，前提是找到靠谱的合伙人。
万一遇到了什么心黑手辣的奸商，那可就尴尬了。
他正要开口，手机突然震动起来，屏幕上显示着“宋诚律师”的备注。
苏杰瑞伸了伸手指，示意让贾斯珀·默瑟稍等。
他接通电话之后，那头传